ЖК Горный квартал
ФЗ-214. Самые выгодные цены на старте! Скидки до 30% за м²
Застройщик АВА Сочи (AVA Group) | Срок сдачи 3 кв. 2026 | Срок выдачи ключей 4 кв. 2026 |
Этажность 10 — 16 | Парковка Есть | Потолки 2.62 м |
Отделка Черновая отделка Чистовая отделка | Договор Договор долевого участия | Тип дома Панельно-монолитный |
Регистрация Сочи г. | Проведение сделки Эскроу-счет | Варианты оплаты Военная ипотека, Ипотека, Материнский капитал, Рассрочка |
Всего в продаже | S общая | S кухни |
Квартиры или апартаменты - 271 объект | от 25.3 до 81.9 м² | от 11.8 до 14.4 м² |
Жилой комплекс - горный курорт в большом Сочи в окружении лесов национального парка. Микроклимат, образованный горным ущельем, в сочетании с близостью Курортного проспекта и центра Сочи создают идеальные условия для жизни и отдыха.
Территория представлена тремя террасами, на которых расположились шесть домов. Чем выше терраса, тем лучше видовые характеристики. Поддержит идею проекта озеленение, в основу которого войдут традиционные для ущелья Бзугу лиственные деревья и сосны, полезные травы.
ЖК расположен в Хостинском районе Сочи в микрорайоне «Министерские озера» на ул. Тепличная. Из микрорайона 3 выезда: в направлении Курортного проспекта; на объездную дорогу в направлении аэропорта, Олимпийского парка и Курорта Красная Поляна; к микрорайону Макаренко и торговому центру «МореМолл». Вдоль улицы Тепличная в локации микрорайона 6 остановочных комплексов общественного транспорта и 2 маршрута автобуса. Конечная остановка расположена в 5 минутах пешей доступности от жилого комплекса.
Сочи - самый солнечный город в России, в котором расположено 5 климатических зон (прибрежная, предгорная, среднегорная, высокогорная, альпийская). Ущелье реки Бзугу относится к прибрежной климатической зоне: мягкое продолжительное лето плавно переходит в осень, за которой наступает весна. В этой локации всегда на 3-4 градуса прохладнее, чем в других районах Сочи, за счет горной местности, которая защищает дома от летнего зноя. Приморская климатическая зона простирается на высоту 200 метров над уровнем моря.
Концепция благоустройства разработана в стиле персонального горного курорта. Шезлонги для загара, пешеходные тротуары в виде терренкура, площадки для детей из натуральных материалов, площадки для занятий йогой, детских киносеансов под открытым небом, тренажерный комплекс. Наземный паркинг, территория имеет 2 въезда. В четырех из шести домов квартала на первых этажах расположатся объекты социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры. В 2023 году начнется строительство общеобразовательной школы на 1100 мест.
Подпорные стены будут декорированы растениями и инфографикой, ориентированной на пешеходов и автомобилистов. Двухуровневое уличное освещение позволит украсить и сделать удобным, безопасным передвижение в вечернее время.
Территория жилого комплекса огорожена, находится под видеонаблюдением; IP-домофон; мобильное приложение - удаленное управление домом и взаимодействие с управляющей компанией.
Фасады: вентилируемый навесной фасад. Первые этажи – керамогранит, жилые этажи - композитные панели. Для сохранения фасадного решения предусмотрены корзины для наружных блоков кондиционеров. Внешняя часть окон и балконов с ламинацией в тон фасадного решения. Внутренняя часть окон белая. Концепция жилого комплекса не предусматривает остекления лоджий. Ограждения лоджий будут выполнены особо прочным стеклом триплекс.
Дизайн мест общего пользования поддерживает концепцию проекта и предусматривает декоративные и 3D панели, мягкую зону для встреч или ожидания. Входные двери в МОП – алюминиевый профиль. В каждом подъезде два лифта: пассажирский и грузовой. Кровля плоская, по монолитному железобетонному основанию с внутренним организованным водостоком. В квартирах предусмотрено устройство приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением. Удаление воздуха из квартир предусмотрено через вентиляционные каналы санузлов и кухонь, выведенные на улицу напрямую. Устанавливаются датчики пожарной сигнализации в квартирах и МОПах.