Попросила нейросети сгенерировать картинку по запросу "Доступное жильё в
Сочи". Нейросеть выдала гениальное. Но она права. Доступное жильё в Сочи?
Собачкам - да, котейкам - да. За деньги -- да. Бесплатный сыр вы все сами
знаете, где, а Сочи дешёвым быть не может, он и при Союзе был городом
дорогим.
Есть, конечно, варианты войти в недвижку Сочи иногда от 2-3 миллионов
рублей, я сама с удовольствием такие предлагаю, но надо понимать, что в
таком случае вы вкладываетесь в камень на этапе котлована, платите
непосредственно застройщику, а не банку, и риски тут есть. Потому что И -
инвестиции. Самые доходные инвестиции всегда самые высокорисковые, не
хотите рисковать - разложите деньги по депозитам разных банков (и давайте,
скажите мне, что уж эта инвестиция вообще не имеет рисков, я
посмеюсь).
Есть более-менее доступное жильё, если это не центр Сочи, если это не у
самого моря, если вид обычный, а не как в завлекательных картинках на
рекламных баннерах. Потому что эти картинки чаще всего - генерации от
нейросети или рендеры, с реальностью имеющие очень мало общего. Это Сочи,
детки. Тут мало земли, пригодной под застройку, поэтому здесь тесно. А ещё
погоду портят мамкины инвесторы, скупающие в новостройках по 30-50 квартир
сразу, чтоб потом выгодно их сдавать или продавать. Нам с вами, да. И им всё
равно, что человейники превращают Сочи в обычный город, только жаркий и
малопригодный для комфортной жизни. Комфртно в Сочи там, где много зелени.
Впрочем, это любого города касается.
Ладно, казалось бы, администрация города решила навести порядки,
запретить строить высотки и снести всё жильё, которое подходит под
критерии самостроя. Правильно же? Правильно. Вроде. Если не задумываться,
за чей счёт банкет. Потому что пересматривать собираются документы чуть ли
не с развала Союза. И там, где собственники не смогут отстоять свои права
на имущество, дома снесут, а расходы по сносу положат на собственников. То
есть и жилья лишат, и долгами обвесят. И такие: а если вам что-то не
нравится, то с 1 декабря 2023 вводится уголовная ответственность риэлторов
за продажу незаконного жилья.
Тут вообще весело: застройщики построили, администрация приняла. Банки
кредиты застройщикам / ипотеки людям под это одобрили. Риэлторы все
документы проверили - на момент сделки всё было законно, недвижимость
клиентам предложили, гонорар за экспертизу и подбор получили. Застройщики
радостно свои метры продали.
А попадут теперь под уголовку даже, не под административку -
риэлторы!
За то, что не экстрасенсы, и эту ситуацию предвидеть не смогли.
При этом риэлторы, напомню, ничего не продают: их дело подобрать объект
под запросы клиентов и проверить документы на чистоту.
Никто не виноват - ни администрация, ни застройщики, ни банки - нашли
крайних, и это риэлторы! Давайте всех посадим теперь, что уж.
В профчатах досада и уныние и по поводу того, что законы вообзе-то не
должны иметь обратной силы, но имеют, и потому, что неизвестно, как
работать: некоторые агенты продавали исключительно законные объекты,
только 214-ФЗ, а тут блин бац - некоторые из них тоже могут признать
"самостроем". Серьёзно? СЕРЬЁЗНО?
Я такая:
-- Ффух, я вообще топлю за частные дома и малоэтажное строительство
только. сердце сразу не лежало к человейникам.
Пессимисты в чатике:
-- Нну, перед Олимпиадой и частников подвинули, не постеснялись.
да бльать
в общем, всё как обычно -- мы делили апельсин, много наших полегло.
Дорогая небесная канцелярия, когда я говорила, что в недвижимости Сочи
нужен какой-то порядок, я не это имела в виду! Стоп, отмена миссии!
А вообще -- ещё раз напоминаю, что земли в Сочи мало, чистых объектов --
тоже, и вряд ли они будут дешеветь. Скорей, собственники с идеальными
документами на недвижку после нового года дружно поднимут цены. Остальным
соболезнуем.
Мчтаете жить в Сочи? Всё возможно, надо только захотеть.
Нужны подробности? Пишите, звоните, жмите зелёные кнопки ↓